Помогу продать Вашу недвижимость в Москве и МО
опыт работы в сфере недвижимости
сделок с недвижимостью
средняя выгода при сделке(в отличие от самостоятельной продажи)
Нам всем хочется решить свою проблему так, чтоб было меньше хлопот и трудностей. И ещё без материальных потерь. Порой без профессиональной помощи и не обойтись. Вот команда Дмитрия Спивачука как раз те самые профессионалы. Быстро, четко, без лишних действий мы получили и юридическую и риэлторскую услугу. Была продана квартира, состоящая в программе реновации, были согласованы все нюансы и тонкости с органами опеки. Команда Дмитрия четко координировала наши действия, заботливо и внимательно учитывала все наши пожелания и сложность в оформлении сделки и согласования с госорганами. Да, и что не менее важно для клиента, за очень приятный гонорар. Романычева Т.
Продать двухкомнатную квартиру в пятиэтажке под реновацию. Только приватизированная, в числе собственников трое детей. И одновременно приобрести квартиру в новостройке в новой Москве
Была проведена массированная рекламная компания. в итоге найден самостоятельный покупатель с ипотекой в сбербанке. Пришлось брать и работу с банком на себя. Как результат, ипотека одобрена, разрешение опекунского совета на продажу и покупку квартиры получено, новостройка подобрана. Сделка проведена.
Дмитрий добрый день! Направляю свой отзыв:
Хотела бы выразить огромную благодарность Дмитрию за грамотное и профессиональное решение всех вопросов, связанных с арендой и покупкой квартиры. Дмитрий сумел организовать весь процесс, продумать детально весь план и благополучно довести сделку до конца. При этом в большей степени нам пришлось сотрудничать виртуально-мы находились в другом городе. Учитывая, что несколько лет назад Дмитрий уже занимался вопросом аренды жилья, его предложениям мы полностью доверяли. Уверенный, отзывчивый, пунктуальный, щепетильный в деталях-совокупность этих качеств позволяет Дмитрию блестяще справляться со всеми зачастую непростыми вопросами клиентов. Рекомендую всем своим друзьям и знакомым, а Дмитрию желаю дальнейших успехов во всем!
Марат и Айсур обратились с задачей найти для приобретения трехкомнатную квартиру в Раменском районе Москвы, с максимальным приближением к улице Улофа Пальме, в хорошем доме. Так как их семья постоянно в командировках, основную массу квартир мне пришлось отсматривать самому и делиться впечатлением в режиме онлайн. Задача усложнялась тем, что большая часть квартир было с неузаконенной перепланировкой или по завышенной цене.
Была найдена нужная квартира, на улице Улофа Пальме, в соседнем доме от родителей, без каких либо перепланировок. Проведена полная юридическая проверка квартиры и собственников, а так же квартир которые приобретались взамен продаваемой квартиры.
в 2010 году возникла необходимость в приобретении квартиры, имея ограниченный
бюджет. По рекомендации хороших знакомых обратились к Дмитрию. В течение очень
недолгого времени (буквально месяца) нам был подобран один из вариантов
однокомнатной квартиры, который отлично подошел нам на тот момент времени.
В последующем, но уже в 2016 году возникла необходимость уже в обмене квартиры,
купленной при помощи Дмитрия в 2010 году. Обратившись к Дмитрию и, согласно его
рекомендации, сначала приступили к продаже квартиры. Однако, как и предупреждал
Дмитрий, состояние рынка недвижимости на тот момент оставляло желать лучшего, и
нами была достигнута договоренность с другим агентством недвижимости об обмене
квартиры. К сожалению, то агентство, в которое мы обратились (кстати, тоже по
рекомендации) очень хотело воспользоваться нашей некомпетентностью в юридических
вопросах, улучшив за наш счет свое финансовое состояние.
Но вовремя спохватившись и, благодаря Дмитрию, расторгнув договор с этим нечистым
на руку агентством, мы уже, опять же при помощи Дмитрия, через два месяца уже
продали нашу квартиру и купили бОльшую по размеру в новостройке.
Дима, спасибо тебе большое!
С уважением, Александр.
Сможете ли Вы правильно определить рыночную стоимость своей квартиры и продать ее максимально выгодно?
Сможете ли Вы правильно провести сделку, чтобы не остаться без денег и без квартиры?
Есть ли у Вас негограниченное количество времени, чтобы заниматься продажей квартиры?
Здравствуйте, меня зовут Дмитрий. С 1996 года я занимаюсь тем, что помогаю людям в сделках с недвижимостью. За 21 год с моей помощью было осуществлено более 2 300 сделок с недвижимостью.
Моя карьера:
- 1996-2000 — МЦОН–РЕАЛ, риэлтор
- 2000-2008 — «ИНКОМ», руководитель отдела
- 2008-2013 — «Квартирное бюрю», директор
- 2013-2016 — АН «Простор», руководитель отдела
- 2016-н.в. — работаю без посредников
Вы поставили завышенную цену 11-12 млн. руб. и покупатели Вам не звонят. В среднем, продавец может потерять от 6 до 12 месяцев, пока не «угадает» приемлемую цену.
На этапе завышенной цены, как правило, продать квартиру практически невозможно.
Слишком низкая цена или большой торг способствуют продаже квартиры, но упущенная прибыль будет больше, чем стоимость услуг риэлтора.
Риэлтор поможет продать квартиру по максимально возможной цене и не уступит в торгах покупателю.
А также не прекращающиеся звонки от агентов ищущих работу, с предложениями услуг, которые зачастую врут что есть клиент и вытаскивают собственника на просмотр квартиры.
Неумение составлять договора и незнание порядка и всех тонкостей сделки, малейшая ошибка в документах может оставить вас и без денег и без квартиры.
Крупные агентства берут от 5 до 13% за сделку. Помимо необоснованной накрутки на стоимость услуги, Вы получаете халатное отношение сотрудников, у которых помимо Вашей квартиры еще 20-30 объектов. Ни о каком качестве выполнения услуг речи быть не может: показы вашей квартиры могут быть отложены, т.к. Ваша квартира в его списке не самая прибыльная.
Я беру на одновременное ведение не более 5 объектов и Вы можете быть уверены, что я отнесусь к Вашему объекту самым внимательным образом.
.jpeg)
