Арендовать квартиру в Москве

Начнем с того, что отыскать более или менее приличную и недорогую квартиру в столице сейчас нелегко.

"Недорогая" квартира по нынешним меркам тянет долларов на 400-450 в месяц. Впрочем, это если очень повезет. А друзья в один голос твердят, что, мол, 500 долларов за однушку - это чистой воды обдираловка и обязательно кивают на некоего приятеля, который снимает на Щелковской квартиру за 300 у.е. и в ус не дует… Разговоры такого рода могут иметь под собой фактическое подтверждение в довольном лице того же приятеля со Щелковской, однако обольщаться подобными вариантами не стоит. Лучше поинтересуйтесь с какого года товарищ там проживает. Как, аж с 1976? Тогда ничего удивительного: очень часто хозяева отдают предпочтение "старым" жильцам, которые снимают у них жилье длительное время. Установленная с самого начала цена либо не повышается вообще, либо поднимается чисто символически. Пусть проигрыш в деньгах, зато и люди проверенные, а следующие квартиросъемщики - мало ли какими окажутся...

"Вестись" на объявления, которыми оклеен весь город, в которых предлагается снять квартиру или комнату за 300, а то и 150 долларов США, разумеется, тоже не следует. Все-таки бесплатный сыр - он сами знаете где. Подавляющее большинство подобных предложений - обычный “лохотрон”, рассчитанный на жадноватых и, мягко говоря, не очень опытных граждан.

Схема его работы упрощенно выглядит так: телефон, указанный в объявлении приводит вас в так называемое информационное агентство. Там за две (а то и все четыре) тысячи рублей вам предлагают список арендодателей, с которыми нужно договариваться самостоятельно. Вы выкупаете список… Ну вот, собственно, и все. Результат обзвона клиентской базы всегда нулевой. К недоумению клиента выясняется, что одна часть квартир действительно сдавалась, но лет 100 назад, другая - сдается, но почему-то совсем по другой цене, а третьей просто не существует как таковой.

И, боже правый, оставьте все попытки наказать "информагентство" в суде. Помните договор, который вы там подписывали? Если бы вы прочли его более внимательно, то увидели бы строчку о том, что данное агентство не несет ответственности за достоверность предоставляемой информации.

Так что запомните: если вы ищите квартиру "с нуля" - не обольщайтесь. 500 долларов за однокомнатную в столице (не факт, что в престижном районе) - средняя цена. Если же стоимость аренды сказочно низка, скорее всего, впоследствии это выйдет вам боком…

Также будьте готовы включить в ваши первоначальные расходы оплату первого и последнего месяцев проживания, комиссионные риэлтору (в сумме - три цены). Как показывает практика - самостоятельный поиск жилья процесс куда более длительный и рисковый, нежели через агентство по недвижимости.

Осмотр

Если этап поиска уже позади и подходящая вам квартира найдена, перейдем к не менее важному этапу - осмотру. Не следует доверять первому (пусть даже самому благоприятному) впечатлению. Поверхностный взгляд оставьте для созерцания чего-нибудь другого. Обращать внимание нужно на все. На общее состояние квартиры, ремонт, трещины в потолке, вид из окна, чистоту подъезда, работу сантехники и так далее…

Нелишне будет поинтересоваться тем, что из себя представляют соседи (не имеют ли привычку заходить после нулей со странными просьбами или устраивать ночные танцполы с четверга на пятницу?). И не бойтесь показаться занудой. В конце концов - вам здесь жить. Имеете право.

Договор